银行房产抵押贷款到期还不上，核心是主动协商、分期 / 展期、转贷或卖房止损；千万别断供失联，否则会罚息、征信黑、被起诉、房产低价拍卖。 一、立即做：主动联系银行（逾期前 / 初期有效） 1. 申请延期 / 展期（常用） 提前 30 天联系客户经理，说明困难（失业、疾病、生意下滑） 提供证明：收入流水、失业证、病历、困难证明 常见方案： 短期延期：暂停月供 1～6 个月，后续补缴（仍计息） 延长贷款期限：如 20 年改 30 年，降低月供 先息后本：阶段只还利息，减轻压力 2. 贷款重组 / 调整还款计划 重新约定利率、期限、还款方式 多笔债务整合，统一月供 3. 无本续贷 / 转贷（条件较好可用） 房产重新评估、续贷，置换旧贷款，避免逾期 转成更低利率产品（如经营贷、公积金贷）

零用贷和空放是两种不同的贷款形式，主要区别如下： ‌定义与用途‌： ‌零用贷‌：通常指小额短期贷款，主要用于个人日常消费或应急需求，比如购物、医疗等。额度较小，期限较短。 ‌空放‌：一般指无抵押、无担保的信用贷款，放款速度快，但对借款人的信用要求较高。用途较灵活，可以是消费、经营等。

风险提示： ‌逾期风险‌：借款人应合理规划借贷，确保按时还款，避免逾期带来的负面影响，如信用受损和额外的罚息等。 ‌合规性风险‌：在选择零用贷产品时，借款人应关注贷款机构的合规性，确保所选择的机构具备合法的经营资质和良好的信誉。

零用贷的利息和费用因贷款机构和产品而异。一般来说，利息会根据借款金额和借款期限进行计算。例如，在某些零用贷产品中，借款一万元以下的利息可能为每天24元，一万元至二万元的利息为每天48元。但请注意，这些利息标准并非普遍适用，具体需以贷款机构提供的信息为准。